築50年超、
駅から25分の物件に入居希望者が殺到。

皆さん、満足できていますか?

皆さん、不動産セミナーでBeforeAfterの写真を見たり、スライド解説で満足できていますか??

 

「実物をみて納得したいんだ!!」
「本当にそんなボロボロの物件が直るのか、直接この目で確かめたいんだ!」

 

という気持ちはありませんか??

 

正直、私は不動産投資に足を踏み出す時に、 

「あぁ、この目で実際にその不動産を確認出来たらどれだけ安心できるだろうか、、、」

と何度も思いました。

 


どれだけ不動産関連の本を読んでも、どれだけセミナーでいいことを聞かされても、どうしても安心できない自分がいたからです。

 

なので、今回は実際に私が再生を行い、入居者づけした物件のリアル見学会の動画を販売します!


悲惨だったBeforeの写真や動画と、現在の状況を比べていただくことで、築古不動産に対する安心感がけた違いにあがるものと確信しています!

元々はかなりのツワモノ物件・・・!

元々はかなりのツワモノ物件で、

  • ツタに全面が覆われていて建物が見えない
  • シロアリで柱と床がぼろぼろ
  • 一部屋根がなく、天井と畳が腐っている
  • 崩壊したトイレ
  • 床が傾き、窓が閉まらない
  • 大量の残置物が放置されている
  • 庭に大きな檻があり、動物の骨が転がっている
  • 駅から徒歩25分超

などなど、かなりバラエティーに富んだ物件でした。

内覧初回の動画

※心臓が弱い方はお気を付けを・・・


購入してはいけない要素ばかり・・・

購入してはいけない要素ばかり・・・

購入してはいけないとされるほぼすべての要素を満たしていると言っても過言ではありません。

 

とはいえ、ふたを開けてみれば、

リフォーム中に入居決定と順風満帆そのもの。

 

(入居決定後も問い合わせが続き、「すみません、入居済みなんです」と謝罪しなければいけないような状況でした。)

 

今回も、退去がでたものの、まだ退去前だというのに、、、内見もしていないというのに、、、、入居者が決まりました。

(シングルマザーの方で、「内見できるような状況になったらすぐに決まってしまうと思うので、すぐに申込みさせてください!」とのことでした。)

 

世で言われている「買うべき物件」「買ってはいけない物件」の概念がいかに危ういものなのかご理解いただけるかと思います。


写真や文字によるセミナーはたくさんありますが、実際に利回り叩きだしている物件見学会を動画で見れる機会はなかなかありません。

 

築古物件投資に関する質問・疑問・不安点が払しょくされ、新しい一歩が踏み出せる機会をご提供させていただければと思います。

 

 

ご興味あるかたは、ぜひご購入ください(^^)

■西坂戸見学会動画

先日実施した物件見学会を動画で販売します。

ご購入いただいた方には、メールで動画視聴可能なURLを送らせていただきます。

 

【動画時間】

1時間48分

 

 

【内容】

・残置物撤去や植物伐採に関わる解決方法と費用感

・屋根と天井のリフォーム

・水回りに関するリフォーム

・部屋の内装に関わるリフォーム

・融資に関する解説

・入居者の募集方法

・その他質疑対応 

¥20,000

  • 在庫あり
  • お届け日数:1~3日

参加者アンケート

築古再生の感触が掴めました。

知りたいと思っていたリフォームを安くする方法のいくつかを、実際のリフォーム箇所を見学しながら教えてもらう事ができました。

必要最低限のリフォームとはどういう事かを学べてとても参考になりました。雨漏り、シロアリ、残留物の処理などどんな酷い状態でも何とかなるんだという事がわかり、とても有意義な時間でした。

質問攻めの中、どんな内容にも真摯に答えて頂き本当にありがとうございました。とても丁寧に説明して下さり、かつ質問にも答えて下さり、誠実な人柄、かつ、伝えることへの熱意を感じ、ありがたいと思いました。
やはりちゃんとしたノウハウが必要、と思いました。ただ、今はコンサル代が出せないので、つらいところです。でも、実際にやらないと力はつかないので、買えたらいいな、と思い、いい刺激になりました。

さまざまな質問にお答えいただきました。特に、ゴミ・残置物の処理方法や工務店への発注の仕方など、具体的で分かり易かったです。自分自身の新たな課題が見つかりました。大変参考になりました。ありがとうございました。

大上段をおさえたうえでの、具体的な解決策が非常に参考になりました。特に、浴槽、トイレ、シロアリなど対応、考え方がとても参考になりました。

通常時間単価で考えると高めだが、十分に元は取れた。 屋根修理費用やガス会がどこまで出してくれるかなどや、蔦への対応で安価な方法が聞けたので、選択肢の幅が広がった。

廃墟の状態(しかも特級笑)から人気物件に再生させるまでの工程を、実際の作業なしに擬似体験できるなんて、お得すぎて何だか申し訳ない気持ちにすらなりました笑

実際の費用感だけでなく、空き家投資全般にわたるリスク対処法まで丁寧に説明いただき、大変参考になりました。ありがとうございました!

リアルな体験談や、あの時こうすればよかったといった成功体験だけでなく、失敗談が聞け、大変参考になりました。

リフォームの施工内容や低価格に抑えるための業者との折衝において、自らが専門知識を持った上で、相手を尊重して説得するなど交渉方法や失敗事例など教えて頂き、大変参考になりました。

屋根、外装、内装、水回りのリフォームの費用感や融資の話など、聞きたい話のベスト5が概ね聞けたこと、またどのテーマも非常にわかりやすくご説明いただけたことが、大満足の理由です。

大変苦労されながらも、楽しい経験に変えていらっしゃる姿に大変共感しました。 一朝一夕にはここまでこないという苦労・体験談を直接伺えたことはとてもありがたいことでした。ゆすきさんの人柄も、皆さんを引きつける大切な要素ですね。ただ単純に利回りを出せばいいのではなく「社会貢献」である姿勢を貫きつつ、「利回り」の確保を狙う投資家のシビアな姿勢の両立、大変勉強になりました。